Edificio en NYC de USD 26,5 millones listado en OpenSea
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Por Aleksandar Gilbert, traducido por Ezequiel Martin
3 de junio de 2022
Noticias NFT
Algo curioso apareció esta semana en el mercado de NFT OpenSea: un edificio de USD 26,5 millones en uno de los barrios más de moda de la ciudad de Nueva York.
El edificio de siete pisos en el Distrito Flatiron de Manhattan incluye espacio comercial en la planta baja con apartamentos arriba. El vendedor, Okada & Company, ha estado en el negocio de bienes raíces comerciales durante casi 60 años, según señaló el director ejecutivo Chris Okada a The Defiant en una entrevista el viernes por la tarde.
109-111 West 24th Street, New York, NY.
"Está explotando", dijo con una sonrisa. “Hice cosas que se volvieron un poco virales, pero esto fue demasiado: recibí llamadas de Noruega, la gente me contactó desde Corea”.
Si se vende, 111 West 24th Street no sería la primera propiedad en comprarse en una cadena de bloques, pero es casi seguro que sería la más cara, la más ostentosa.
El futuro de los bienes raíces
Los criptonativos elogiaron el movimiento en Twitter esta semana, llamándolo el futuro de los bienes raíces.
"Este es, sin ironía, uno de los mejores casos de uso de NFT", escribió Grant Gerber, director de gobierno de Kaddex.
Naturalmente, no faltaron los detractores online.
"Sí. Obtienes la propiedad después de comprar el NFT”, tuiteó Okada , en respuesta a quienes pensaron que se trataba de algún tipo de estafa. “Sí, puedes vivir en el edificio. Sí, puedes alquilarlo. No es solo un jpeg caro”.
También hubo otras preguntas. ¿Por qué vender un edificio en la vida real como NFT? ¿Qué tiene de malo el método tradicional de comprar una propiedad?
La respuesta de Okada fue: "Si web3 va a suceder", como él lo expresó, “entonces debemos aprender a integrar a la blockchain con la infraestructura gubernamental existente que registra la transferencia de propiedad. Esta venta es, más que cualquier otra cosa, una especie de truco: un intento de llamar la atención sobre la enorme brecha entre la blockchain y el Sistema Automatizado de Información del Registro de la Ciudad de Nueva York, o ACRIS .
De hecho, en la publicación de OpenSea se advierte a los compradores potenciales: "Debido a la naturaleza de las ventas de bienes raíces, la venta de NFT no garantiza la finalización de la transacción de bienes raíces ni refleja la transferencia de la escritura o el título".
Okada lo describió en cambio como un "boleto" o, quizás más exactamente, una promesa, para transferir la escritura de la propiedad. Después de que se compre el NFT, el dinero se mantendrá en depósito "que el equipo del comprador controla". Permanecerá allí hasta que se complete el proceso estándar requerido para la transferencia de bienes inmuebles y la compra se registre en ACRIS.
Okada cree en crypto y ha diseñado su empresa familiar para que sea amigable con la industria.
"¡Tenemos más de 40 edificios de oficinas en todos los códigos postales crypto populares!" según su sitio web.
Pero la venta también es una lección sobre los caprichos del mercado crypto.
“Hay mucho fraude en el espacio NFT en este momento”, lamentó. “Si buscas en OpenSea “Chris Okada”, ya hay como tres o cuatro cuentas falsas…”
También ha resaltado la volatilidad del mercado crypto. Cuando se incluyó originalmente en OpenSea, el precio de venta de 15 000 ETH, valía alrededor de 29,5 millones de dólares. Para el viernes por la tarde, eso se había reducido a alrededor de USD 26,3 millones, una caída que Okada llamó "loca".
El edificio se compró en noviembre de 2021 por USD 16,5 millones y se sometió a una renovación total. Si se vendiera por 26 millones de dólares, Okada lo consideraría una salida exitosa. “Si continúa cayendo, ahí es cuando tendremos un problema”, agregó. "Retiraremos el artículo de OpenSea muy rápidamente".
Sin embargo, Okada está entusiasmado con la respuesta que ha generado la publicación.
“La comunidad está muy, muy, muy entusiasmada con la utilidad, y esa fue una de las cosas más positivas que surgieron de toda esta experiencia”, dijo. “Este es el tipo de utilidad que necesitan los NFT, no solo imágenes bonitas, sino aplicaciones verdaderas de la vida real que pueden marcar la diferencia”.